今年も残すところ後わずか、１年はすぐに過ぎていきます。それにしても最近はそのピッチが早く感じられるのですが、年齢でしょうか。
10月、11月と続けて国家試験に関わりました。宅地建物取引主任者試験（宅建試験）と行政書士試験です。といっても後者は東京都行政書士会員として試験の監督者を務めただけですから、特別の話はありません。
前者では私自身が受験者でした。そこで今日は、宅建試験を考えている人の参考になれば、などと勝手に考え体験を書いてみます。個人的な恐縮する話ですから、関心のある方のみお読みください。
宅建業の世界で生きる人には、この試験は避けて通れません。自分の客の売買契約書や重要事項説明書に記名押印もできないのでは、業界人として一人前とはいえないでしょう。
そのためか、受験予備校には宅建講座が設けられ、不動産や金融関係者を中心に多くの人が時間と費用をかけ、なかには休日返上で通っていると聞きます。受験者が多いですから、予備校にとっては放っておけません。
しかし、この試験、それほどまでしなくとも十分に受かるはずだ、というのが私の体験です。およそ試験は、とりわけ資格試験では「傾向と対策」がすべてだと考えます。効率的で効果的な勉強法を工夫しなければなりません。仕事をもっての受験勉強では、なおのことです。
資格試験は受かれば良しで、本当に必要な勉強は、合格後にいくらでもできるのですから、ともかく受かることが大事です。
受験の動機
私には、試験を受けなければならない特段の理由はありません。ただ、任意売却て不動産売買に間接的であれ関係していますから、資格をもっても悪いことではありません。しかし、建前はともかく、この試験が一体どの程度のものなのかを知りたい、というのが受験した理由です。日ごろ業者と接する中で、この試験に取り組む多くの社員をみているものですから。
対策を考える
もとが公務員で勉強は嫌いではありませんが、試験体験は３０年も前の管理職試験が最後。それに齢ですから理解力は別にして、記憶力は著しく減退しています。これでは、若い人には太刀打ちできません。
どうしようか考えましたが、本屋で過去問書を立ち読みすると、難問というほどのものはなく、直感的に３週間も勉強すれば何とかなるのでは、という感じがもてたのです。それでは、ということで締め切り日に申込みを済ますと、自分なりに次のような試験対策を立てました。
勉強は１０月に入ってからにする。
試験問題は、記憶力を問うものがほとんど。早くから取り組んでも覚えたことを忘れてしまう。直前に勉強した方が効果的である。もっとも若い人は別かもしれませんが、年齢ですから。
過去問中心の勉強に徹する。
出題される問題は繰り返し問題か、過去問を多少派生させた範囲にある。手を広げても効果は少ない。それに７割３５問で合格する試験である。勉強範囲を絞らなければならない、
コンパクトな参考書で知識を整理する。
的確にアウトプットできるよう知識を整理しておかなければならない。そこで私が見つけた本は、「逆転合格ゼミ」ＴＡＣ出版。Ａ５版の２５０頁であるが、過去のデータ分析がよくできていている上に、無駄のない知識が整理されている。
合格点の稼げる分野に特化する。
建築基準法や都市計画法などは範囲が広く、その割りに出題数が少ない。このような分野に力を入れるのは得策でない。この試験は宅建法と民法が中心である。ここで３０問を稼がなけれ合格は覚束ない。しかし宅建法で９割を稼ぐことは難しくはないはずだ。
２０日間の受験勉強
まず１週間かけて、過去問（最近の５年分）を解いた。
制限時間内で分かっても分からなくても、ともかく全問を解く。できるところと、できないところを明確にすることが肝要である。知っているところに時間をかける必要はない。
次の１週間で、前の週で正解にできなかった問題をつぶした。
間違った原因は徹底的に調べ知識を確実にしなければならない。不確実な知識では本番に役立たない。ここで使ったのは過去問題集の解説と先の参考書だけ。もちろん、重点は民法と宅建法である。
直前の６日間は、参考書を熟読し、記憶した。
コンパクトな参考書のため１日で読み通すことは容易である。参考書は薄さが１番。なにも全問正解を目指す必要はない。
1日の勉強時間は、平均して5時間程度。ノートは取っていない。書く時間がもったいないし、その場で記憶してしまいばその必要もない。その代わり、参考書に書き込みをした。試験直前に参考書１冊を読めば事足りるようにするためである。
試験当日
教室に入ると以外に女性が多く、またところどころに欠席者が目につく席があるが、なぜかわからない。私のような年齢の受験者は見当たらない。問題は、最初の民法から順を追って解いていったが、意外と時間がかかる。途中であせりだす。全問が終わったのは5分前。マークを埋め終わるとほぼ同時にベルが鳴る。宅建法から入れば余裕がもてたのに、と反省する。やはり頭の回転は確実に落ちている。
試験を終えて
なんとか試験は終了したが疲労困憊。帰りの駅までの道が遠かった。
悪くても40点はできたと自己採点したが、果たして何点であったか。二度と受ける気はないので、問題集はその日に処分した。いまとなっては何点取ったのか確認できないし、またそれをしたいとも思わない。
発表日のことはすっかり忘れていた12月2日、合格の書留郵便が届いていたが、特段の感慨はない。もともとが興味本位で受けた試験である。
経済状況が厳しいなか、どんな資格であれ、それを持つ意味は少なくないように思う。ましてやそれが国家資格であれば、就職活動などに少しは役立つかもしれない。宅建試験を考えている人に、私のつまらない体験が少しでもお役に立つことがあれば幸いです。