競売に入っても任意売却ができるか?

競売開始決定通知がきたので、もう任意売却はできないのではと考える方がいます。しかし、諦める必要はありません。競売手続きに入っても、開札日(入札)は5~6月先ですから、任意売却をする時間は残されています。

例え競売手続が開始されても、開札(入札)日までは競売の取下げができますから、債権者が応じてくれるのであれば任意売却ができます。

このため任意売却に同意しながら、他方で競売を申立てる債権者もいます。住宅金融支援機構も6か月で売却できなければ競売を申立てますが、開札までは任意売却に応じます。

こうした債権者の対応は、競売以上の債権を回収したいが任意売却に長々と時間をかけられては困る、という考えがあるからです。

この場合、任意売却と競売手続が並行することになりますが、任意売却ができれば競売は取下げになりますから問題はありません。

ただ実際には、開札期間(開札日の1週間前)に入ると取下げに応じない債権者もいます。競売参加者とのトラブルを避けたいなどの理由からですが、いずれにしても競売開始後はリスクがともないますから、早めの任意売却が求められます。

 

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