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 任意売却の行政書士 安瀬法務事務所です。

  
 事情があって、住宅ローンの返済ができなくったら、どうすればよいでしょう。

 その選択肢の一つになりうるのが任意売却です。

 いま、住宅ローンを延滞している人は少なくありません。いろいろと検討して組んだローンですが、長い間には想定外のことが起こります。

 ローンを延滞すると銀行は、債権を保証会社に譲渡して残債務の補填を受けますが、そうなると大変です。保証会社は分割返済を認めないからです。

 一括返済といわれても無理に決まっていますが、それならばと保証会社は競売手続に入ります。ここで登場するのが任意売却です。

 任意売却とは、担保権の付いた自宅を債権者の承認をえて売却し、残っているローンを返済することですが、そこにはいろんなメリットがあります。

 まず、精神的ダメージの大きい競売を回避することができますが、それだけではありません。


 任意売却では、自宅を競売よりも高く売却できますから、当然ですが残債務は少なくなります。それに、仲介手数料や引越費用などの売却費用の一定額を債権者が負担します。

 とりわけ大きなメリットは、今後の生活設計が可能となる残債務の返済計画が立てられることです。

 現在の不動産価格では、自宅を売却をしても住宅ローンは残りますから、任意売却後の返済請求は避けられません。

 住宅ローンの返済が困難になった場合は、ぜひ任意売却を検討していただきたいと思います。

 当事務所は、サービサーなどの経験と数多くの任意売却の実績で、住宅ローンの返済が困難になった人を支援しています。お気軽にご相談ください。

 最後に、安瀬法務事務所は、「相続・遺言の手続」「許認可申請手続の代理」「各種法律書類の相談・作成」などのサポートもします。


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