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任意売却の行政書士 安瀬法務事務所です。

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 住宅ローンの返済ができなくったとき、どうすればよいでしょうか。

 その選択肢の一つになるのが任意売却です。任意売却をすることによって、自宅の競売を回避させ、売却後のローンの返済を抑えることも可能になります。

 このページでは、任意売却に関するいろいろな情報を提供しています。

 住宅ローンを延滞している人は少なくありません。さまざまな状況を検討したうえで組んだローンであっても、長い間には想定外のことが起こります。

 ローンの返済を延滞すると、銀行は債権を保証会社に譲渡しますが、そうなっては大変です。保証会社の返済は一括返済になってしまうからです。

 毎月の分割返済ができないのに、一括返済を求めても到底無理ですが、それならばと保証会社は競売手続きを進めます。そこで登場してくるのが任意売却です。

 任意売却とは、担保権の付いた自宅を債権者の承認をえて売却し、残っているローンを返済するということになります。

 任意売却ができれば競売は回避できますが、自宅を
手放すことになる点は同じです。このため、債権者との煩わしい接触がない分、競売の方がましだという人がいます。

 たしかに、債権者との対応には多少の煩わしさがあるでしょう。しかし、任意売却にはそれ以上のメリットがあるのですから、まずは任意売却を検討するのが賢明です。

 任意売却では、競売より高く売却できるのが一般ですから、残債務は少なくなります。それに、引越費用や売却手数料などを債権者が負担しますから売却費用もかかりません。

 とりわけ、これからの生活設計が可能な残債務の返済計画が立てられる点は大きなメリットです。そのためには、債権者との話合いは避けられないのです。

 当事務所は、サービサーなどの経験と数多くの任意売却の実績で、住宅ローンの返済が困難な人を支援しています。


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